来源：地产大咖荟
“招保万金”，记录的是曾经老牌房企辉煌的历史。
2021年伊始，老牌房企荣誉归来，十强席位中，招商蛇口和金地集团（600383.SH)再度回归，让人们对于金地集团充满了期待。
然而，与招商蛇口的净利大幅增长形成鲜明对比的是，金地集团却继续延续着中期业绩的颓势，增收不增利。
2021年第三季度，金地集团的净利润再度下滑。
10月17日晚间，金地集团公布的2021年第三季度业绩报告显示，前三季度实现总营业收入538.84亿元，同比上升33.25%；归母净利润33.09亿元，同比下降33.72%。
利润的颓势，让一向对地产行业宠爱有加的大家人寿保险公司(以下简称“大家人寿”）减持金地集团1.16亿股。随后，又是大批散户股东用脚投票，告别这家昔日的地产龙头企业。
截至2021年第三季度末，金地股东总人数是55534万人，较之上个报告期大幅减少23.2%。
毛利率腰斩净利大降
楼市告急，房地产行业进入寒冬期，即便是龙头，也很难再现往日的荣光。
要说起金地的荣光，还要回溯到20年前。
2001年，金地集团登陆上交所，是中国较早上市并实现全国化布局的房地产企业之一，曾被与招商地产、保利地产、万科股份一起，被称为地产界的“招保万金”、“四大龙头房企”。
2006年后，金地集团由于受管理层变动、战略保守以及产品定位差异等因素的综合影响，规模速降，并逐渐与“招保万”拉开差距。
然而，今年1月份，在克而瑞的操盘榜上，人们惊奇地发现，那个熟悉的身影又回来了，金地再次杀进第7位；上半年，金地继续位居克而瑞房企销售排行榜的第8名，累计实现签约金额1628.3亿元，同比增长60.22%；实现营业收入342.74亿元，同比上升72.45%。
不过，受毛利率下滑等因素影响，上半年，金地集团归属于上市公司股东的净利润18.25亿元，同比下降38.79%。
虽然在中期业绩之后，金地与投资者的交流中一直强调，今年全年的结算收益预计会有上涨。
金地集团董事长凌克也表示，金地要做一个穿越周期的房地产企业。
而据金地发布的销售数据，2021年1-9月，其累计实现签约金额2286.9亿元，同比上升34.49%。但这依然没有能够阻止金地的净利大幅下滑。
金地三季报显示，归属于上市公司股东的净利润约33.09亿元，同比下降33.72%。
金地在财报中解释称，净利润的下滑有多个因素，报告期内结转房地产开发项目毛利率下降以及期间费用增加。而如果和2020年第三季度的毛利率38.12%相比，今年第三季度的毛利率18.13%，大幅下降超过50%。
险资不再爱地产？
眼瞅着增收，却利润大降，不少持股股东坐不住了，开始用脚投票，这其中也包括原先对地产钟爱有加的险资。
就在上半年，持有金地集团9年之久的大家人寿依然保持对金地集团的持股不动。然而，就在三季报披露之前，大家人寿却开始大举减持。9月16日，金地集团公告称，其第二大股东大家人寿9月份先后通过集中竞价和大宗交易，合计减持金地集团1.06亿股，占总股本的2.34%。
与此同时，散户也在大规模减持金地集团的股票。金地集团三季报显示，其股东人数较上期大幅减少23.2%。
看起来，三季度以来，房地产行业的销售不容乐观，加上地产企业爆雷数量的不断增加，让大家人寿和不少散户丧失了对金地集团的信心，于是选择了用脚投票。
曾经，地产被险资认为最为稳健的投资。然而，中国平安踩坑华夏幸福，让保险资金开始重新审视房地产企业。
非独大家人寿，据媒体报道，今年上半年，中国人寿、前海人寿、阳光保险等分别对万科A、华侨城等房企进行了不同程度的减持。
就在大家人寿大幅减持之后，金地集团董事长凌克于9月16日通过集中竞价的交易方式，增持公司股份10万股。此外，香港中央结算公司在第三季度共增持公司股份约1395万股。
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