房产

◎ 诸葛找房数据研究中心 进入9月，作为传统的楼市销售旺季，面临三道红线重压之下的房企为了实现加速回款，促销优惠行为不断，加之近期以来楼市调控频频升级，从加强限购限售到发布央行多次召开会议，对房地产市场多有提及，强调要维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。呈现出一定的政策微调迹象，释放出积极的市场信号，或将会对稳定市场预期、缓解市场低迷情绪起到重要作用。 从9月份70城新建商品住宅房价房产满三年，并设政策过渡期；小学其他年级申请转入，须持有与和平区户籍地址相同的房产满三年。这一新政带动了一波学区房成交热潮，拉动二手房价上涨。 西安于近期发布了二批二手房指导价小区，预计随着小区范围的扩大，二手房市场或将有所降温。

不仅是泰禾，最近华夏幸福的债务清偿方案也出炉，拟通过五种方式清偿2192亿债务。恒大也在努力保交楼，同时传出恒大汽车天津工厂恢复重启，力争明年初下线第一台量产车。

海洋公园门票收入依然是海昌营业收入的“顶梁柱”，比如2019年公园营运收入28.02亿元，同比增幅60.5%，其中门票收入19.4亿元，同比增幅52.3%，物业发展收入已降为零。

——诸葛找房数据研究中心分析师 一、开发投资增速连续7月收窄，新开工面积降幅持续扩大 1—9月份，全国房地产开发投资112568亿元，同比增长8.8%，较1-8月增速收窄2.1个百分点。今年房地产开发投资增速在2月迎来小高峰，随后投资增速连续7月收窄。各种政策调控下，房企投资信心较年初有所减弱，但增速仍高于2020年同期水平。各种政策调控下，房企投资模式有所改变，集中供地改革下房屋竣工面积增速支撑房地产开发投资增速，1-9月，房屋新开工面积下降4.5%，竣工面积增长23.4%。 二、金九成交回升但不及去年同期 1—9月份，商品房销售面积130332万平方米，同比增长11.3%，增速较上月收窄4.6个百分点。商品房销售额134795亿元，增长16.6%，增速收窄6.2个百分点。按照单月成交数据来看，9月商品房销售面积16139万平方米，环比上升28.6%，同比下降13.2%。9月处于传统销售旺季，8月成交创今年单月新低，9月在房企促销及积极推盘下，成交较8月有明显回升。 但整体而言，今年的“金九”成色不足，成交规模不及去年同期水平，主要在于政策严控下，市场购房者观望情绪较浓，延缓购房者入市步伐，预计四季度金融政策有望放松，市场成交规模有所上升。 三、到位资金增速再度收窄，利用外资降速有所缩小 1—9月份，房地产开发企业到位资金151486亿元，同比增长11.1%，增速收窄3.7个百分点。受今年累计成交规模不及去年同期影响，1-9月房地产开发企业到位资金增速再度收窄，其中定金及预收款增速收窄5.7个百分点，个人按揭贷款增速收窄2.7个百分点。但本月利用外资降速为36.9%，较1-8月降幅缩小10.6个百分点。 随着

证监会出具的关于核准其发行境外上市外资股的批复。 这意味着，东原仁知服务已经拿到中国证监会的“大路条”。 一直以来，赴港

花样年控股大手笔的回购并非个案，是整个行业环境遇冷下的一个表象。

针对近日网上有关贝壳裁员的相关传闻，

此番交易如果成行，恒大拿着400亿港币，加上100亿甩卖盛京银行股权的收益，可以稍微缓解一下燃眉之急。

花样年不还2.06亿美元却写出最好的文案。

今年十一黄金周，虽然受部分城市疫情反复的影响，但是人们出行旅游的意愿仍然不低，假期旅游度假等消费保持较高活力，根据文化和旅游部官网发布的数据，10月1日至7日，全国国内旅游出游5.15亿人次，按可比口径恢复至疫前同期的70.1%。另外，近期以来从中央到地方楼市政策的收紧，加剧了购房者的观望心理，多种因素作用下，人们对楼市的关注度有所下降，十一长期期间楼市新房成交表现略逊于去年同期，但是高于疫情前2019年的水平。 诸葛找房数据研究中心数据显示，十一长期期间监测的重点15城新房成交8026套，较去年同期下降15.6%，较2019年同期上涨4.5%。整体来看，由于去年十一期间适逢疫情后购房需求集中释放，成交量达到高位，今年十一较去年同期略有不足，但是已经超过2019年成交水平。 究其原因，今年国庆期间全国部分城市，尤其是北方城市阴雨天气笼罩，出行旅游受阻，加之部分城市疫情管控严格阻碍了出行计划，一定程度上带动当地楼市活跃度提升。 分城市来看，重点15城中仅有4个城市新房成交较2020年上涨，其余11城同比均下滑。北京十一长期期间成交1495套，较去年同期上涨1223%，较2019年同期上涨712.5%。深圳成交1081套，较去年同期上涨163%，较2019年同期上涨202%。 据诸葛找房数据研究中心分析，主要是北京、深圳等城市疫情管控较为严格，导致旅行出游受限，间接带动购房需求上涨，同时也有大量新盘集中上市，以及集中网签等因素的作用。 福州成交表现良好，十一期间成交315套，较去年同期上涨31.8%，较2019年同期上涨136.8%，福州在国庆假期多盘推新，叠加各项优惠促销活动，拉升了成交热度。 下跌城市中，泰安跌幅居首，较去年同期下跌79.6%，其次为莆田，较去年同期下跌77.2%。 整体来看，各等级城市针对政策的反应程度也呈现出差异化特征，一线城市需求最为坚挺，受到政策收紧…

三条绿线的公司也不一定是安全的。

近日，新虹桥采购联盟2021半年度签约仪式于成都圆满举行。本次盛会由新虹桥采购联盟主办、领地集团承办，领地集团、弘阳集团、大发地产、三巽集团、港龙集团、上坤集团、奥山控股、大华集团、康桥集团、江苏城投、中骏集团、禹洲集团等12家联盟单位代表、新天府采购联盟代表、成都市房地产开发企业协会供应链专委会代表，以及新虹桥采购联盟各战略合作伙伴代表共同出席。领地集团与众多知名地产企业和供应商代表共展未来发展与合作，再启绿色招采新篇章。 坚定联盟 合作共赢之路 大会伊始，领地集团生产管理中心总经理王霞致辞，她强调：“保障产品品质、降低成本、精细化管控，势在必行。各大房地产企业之间早已不是纯粹的竞争关系，如何携手共度地产寒冬，成为地产企业共同研究的课题。”王霞同时表示，领地将与新虹桥采购联盟一起坚定地走合作共赢之路，秉承阳光、高效的理念，与新虹桥的盟友、合作伙伴同心同路，合作共赢。 领地集团助理总裁兼品牌总经理姚科表示，领地一直以来坚持‘合作共赢、创享未来’的发展理念，积极构筑新虹桥联盟绿色供应链，始终致力于促进行业高质量健康发展，与众多知名地产企业和供应商代表，共同展望未来的发展与合作。 在紧接着的地产论坛环节中，众人围绕“地产行业下行 招采如何与合作伙伴联手破局”，以及“数字化、信息化赋能实现供应链管理转型”两大议题展开激烈讨论，在思想碰撞中更加坚定走联合采购之路、致力采购转型、向供应链纵深探道。 随后举行电子签约仪式，新虹桥采购联盟需方代表与12个品类中标单位代表现场签约，并为其颁发战略合作伙伴证书，随之进行优秀合作供应商奖颁奖盛典。 在会议的尾声，新虹桥采购联盟公布下半年联采计划。可视对讲、中央空调、橱柜及收纳、净水设备、户内门、墙纸、地坪漆、抗震支架、厨房电器、母线槽等10项品类均在下半年采购目标行列。 新虹桥联盟将深刻理解房企的发展愿景，拓展供应链竞争“新赛道”，实现信息共享…

表面上看，刘銮雄亏损出局，但实际上这么多年来，其因为投资恒大，从许家印那里赚得盆满钵满。