房产

11月27日，由成都市自媒体协会房地产专委会主办的“鉴证成都城市建设发展”主题活动——探寻公园城市新场景沙龙，在沙河源公园岸电建地产洺悦府举行。 购房通、摇号助手、高冷看房、成都V发现、新浪乐居、文轩财经、直击成都楼市、天府财经、成都向上、吴思竹、成都买房、成都37度、房天下、搜狐焦点、地产全说、成都房帮帮、成都学区房、天涯

“2021年世界大学生运动会”是成都的头等大事。在这种气氛之下，加之一些神吹胡侃的自媒体包装后，房产大V也难以免俗，落入吹捧之愚。 想问一句，什么地方都可以用“敢教日月换新天”这句诗吗？一个开发商值得被用这样的诗句歌功颂德吗？ 要知道，“敢教日月换新天”的前一句是“为有牺牲多壮志”。 也许都收到了开发商的同一份通稿，几家自媒体大V都用了同一个对比手法，都是将东安湖华润未来之城比作深圳湾，且各家自媒体配图都一毛一样。 有营销号这样评价华润·未来之城： 它绝对是一个值得强烈关注的项目，它位于城市东中轴上，是东进的桥头堡和

前不久，全国田径锦标赛上，23岁的吴艳妮成为新一代“女飞人”。她刷新了2018年以来亚洲女子100米栏项目的最好成绩。 吴艳妮，原籍四川自贡富顺。10月13日，在自贡，她获得了四川远达集团赠送的价值60万元操盘手”。 03 牵手“私募基金公司。 张磊就是四川磊梅瑞斯实业有限公司的大股东，该公司成立于2016年，位于成都市高新区银泰中心，注册资本8000万，张磊占股98%。 四川磊梅瑞斯下属子公司包括西藏磊梅瑞斯创业投资有限公司、杭州磊梅瑞启上市公司布局工业大麻。 工业大麻（CBD），提取自雌性大麻植株，是大麻中的非成瘾性成分，可广泛应用于农业种植、纺织服装、新型建材、生物

天府财经注意到，2019年全国31省份GDP排名中，除广东、江苏外，其余29省份GDP均不到8万亿，其中排名第9的湖南省2019年GDP总量为39752.12亿元。

来源：成都九眼桥 据《证券时报》花费头版头条+两个整版信托迷雾：42只产品风控全线“裸奔”，220亿底层资产尽数虚无，借道假央企转移百亿巨资！ 说起来，大宗商品龙头企业供通云供应链集团（现已更名为“雪松大宗商品供应链集团）将在当地设立区域总部，预计年销售额100亿元以上，同时逐步布局区域物流、仓储、码头等供应链资产。 不过，也许住宅才是雪松控股的重头戏。 毕竟买住宅商品房才是真正吃票子的项目，要知道6000多元的楼面价，在成都三环内主城区是多么的罕见，这才叫躺赢！ 早在2016年，雪松五桂桥地块旁边的德商迎晖天玺的拿地楼面价价就已经高达11250元/㎡，现在成品房售价在500万+级别。 成都全城地价大涨3年后，雪松控股居然拿地成本仅仅6000元出头，这的确是超乎想象。 根据计划，雪松拿的上述地块将分三期开发，一期计划于2022年12月全面交付使用，二期计划于2023年7月全面交付使用，三期计划于2024年12月全面交付使用。 也就是说从后年开始，就一年交付一轮，五年全部建成。至于大家翘首以待的地标——260米高层建筑在地块5，自持不低于50%，根据开发商的安排，是在三期打造。 怎么样？这个操作是不是和

来源：诸葛找房数据研究中心 2020上半年，疫情冲击了各行各业的发展，房企复工延缓，线下交易基本被冻结。 3月以来，随着疫情逐渐好转，政府出台一些有利政策扶持企业复工复产，货币环境宽松，多次降准，房企贷款央行等部门召集房企的座谈会，提出要实施好房地产金融审慎管理制度，增强房地产企业融资的市场化、规则化和透明度，形成重点房地产企业资金监测和融资管理规则。这也基本确定了“三道红线”： 同时，根据企业在上述监管指标下的分类，分为四档： 9月14日，央行副行长潘功胜表示，目前重点房地产企业的资金监测和融资管理规则起步平稳，社会反响正面积极；将会同住建部以及其他相关管理部门，跟踪评估执行情况，不断完善规则，稳步扩大适用范围。说明“三道红线”已经在试点执行且未来会普遍采用。 “三道红线”意味着房企的融资环境即将改变，“拆东补西”将成为过去式，当前房企的踩线情况如何，未来房企的有息负债规模增长空间缩减多少？ 为此，诸葛找房数据研究中心选取100家上市房企，基于2020年上半年财务数据判断房企踩线情况，进而推算出未来的有息负债水平及新增有息负债规模临界值。 一、房企普遍踩线，占比高达86%，大型房企踩线更为突出 对于房企而言，融资规模对企业的运营有着至关重要的作用，“三道红线”也说明房企的有息负债将会受到控制，最高增速不得超过15%。同时，当下的负债指标决定接下来的融资规模，对房企的影响重大。 根据诸葛找房数据研究中心本次监测的100个上市房企的数据来看，房企踩线的占比为86%。其中，14家房企位于绿色档，28家房企位于黄色档，36家房企位居橙色档，22家房企位于红色档。踩两条线的房企居多。 结合房企的业绩规模，2000亿以上的房企橙色档占40%，但龙头房企仍存在财务指标较好的房企，绿色档占13%。 1000-2000亿的大型房企财务指标较差，位于绿色档房企为0。 大部分位于橙色档，其次是…

来源：成都九眼桥 9月14日，成都市出台《关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》），旨在坚持房住不炒，实现稳地价、稳房价、稳预期目标。解读→成都保持房地产平稳发展通知：增值税免征门槛上调，加大存量政策执行力度 新政15条 乍一看，成都共推出15条“二手房均价15000左右） 也正是如此，成都市在最新《通知》中提出，加强土地市场调控，增加住宅用地供应，优化供应结构。具体来看，住宅用地占经营性用地的比重不低于60％，供需紧张区域不低于70％，优先确保保障性住房用地供应。 成都市将进一步深化房价地价联动长效机制，结合市场运行情况，科学合理确定商品住宅类用地供应价格，适时采取灵活的拍卖竞价措施，引导开发企业理性竞价。 同时，成都将结合全市存量商品住宅用地情况，切实采取有效措施，盘活存量，加大已供未开发商品住宅用地促建力度，以项目促建增加市场商品住宅有效增量。全面清理已供未开发的土地情况并向社会公布，加大已供未开发土地的促建力度，严格落实闲置土地处置规定，坚决打击捂地、捂盘行为。 其实更为引人关注的是，在落实金融审慎管理方面，《通知》提出，继续执行好差别化信贷政策，支持合理住房需求，遏制投机

来源：成都九眼桥 千年等一回！曾经号称西南第一高楼的成都烂尾楼影响市容，在政府部门的压力下，绿地468终于复工了。 可以看到，绿地468早在2012年7月就已开工，彼时计划用5年时间打造完成。按照这个规划，应该在2018年就建成亮相，不过现在是2020年9月，这栋摩天大楼依然不足300米。 大运会，计划力争在明年8月呈现幕墙灯光秀，而目前的幕墙高度大约30层，同时顺利通过了两轮的灯光秀测试。 据了解，绿地468项目的顶模钢平台最大规模改造工作也于8月底顺利完工，这也意味着绿地蜀峰468完全突破斜墙段施工。按照目前的进度，7天一层，预计9月会突破310米。 成都绿地468近照 感谢网友供图，但看不出来有啥增高 曾经的地产“一哥” 绿地也曾当过“一哥”，但没过几年就被同行挤出前五。多元化并没有帮助绿地起势，反而耽误了地产业发展。 2015年8月18日，这位“地产一哥“成功万科成为当时市值最大的中国房地产商。而截至2020年9月14日午间，绿地控股总市值仅842亿元。 今年上半年，绿地资产总额为1.17万亿元，负债1.03万亿，负债率高达88.51%。 如果把时间维度拉长来看，2011年末—2019年末，绿地资产负债率已由62.44%上升至88.53%，9年内涨幅超25个百分点。 今年上半年，绿地有息负债约3298.4亿元，比2019年末增加365亿元，导致公司净负债率有所上升。截至2019年末，绿地净负债率为151.49%，而同为TOP 10房企，稳健经营者如万科、保利，净负债率只有34.84%、56.91%。 截至2020年6月30日，绿地账上货币资金为872.5亿元，比2019年末减少16.5亿元，账上现金和一年内到期的有息债务比值只有0.72，完全覆盖不住一年内的债务。