房产

曾经开创过全员卖房创举的恒大，这次又要开启另一营销创举，要求许家印参会，会上其鼓励员工积极参与恒驰5销售。 为了让恒大物业全员卖车变成真抓实干的一件事，这次会议，恒大甚至还给恒大物业派发了恒驰5销售考核KPI任务，具体考核任务由各大区域细分到每个项目，具体销售考核指标将根据小区业主数量决定。 如果此次恒大物业卖车之事成功，将对于推动恒大的重大重组有着至关重要的意义，甚至许家印可以借此次卖车咸鱼翻生。 01 恒驰5承载着恒大的全部希望。 实际上，留给恒大的时间不多了。一是，恒大预期7月底公布初步重组方案。 二是，在恒大全力推进重组的时候，恒大被香港法院呈请清盘。 2022年上半年，恒大地产销售额只有233.6亿元，同比减少93％。显然，靠这个金额很难撑得起恒大的运转。 恒大汽车就成了当下唯一的救命稻草。 历时历时4年、投入474亿元的恒驰5终于定下来于7月6日开始预售。 虽然，在恒驰5的预售发布会上，恒驰新AION Y2022款80智驾版和上汽大众ID.4X2022款纯净智享版进行对比，价格略有优势，电池、电机性能、辅助驾驶方案这些不输这些竞品。 恒驰5唯一输的就是没有经过市场的验证。 为了打消用户疑虑，刘永灼表示，恒驰5此次预售，预售订金、大定及购车尾款全部支付至天津津滨公证处专户监管，用户在交车时才需付车款，提车后15天内可退车并退款，且所有购车款直接打到公证处专户。若用户未成功认购，预售订金将从公证处专户全额退回。 据悉，首批预售产量约为1万台车，首批车型交付时间预计为2022年10月1日至2023年3月31日。 看起来，恒大希望用1万台车来赢得市场的信心，为恒驰5树立口碑。 02 那么谁将成为恒驰5的首批铁杆用户呢？ 显然，许家印瞄准的是恒大的业主。 今年五一期间，全国有恒大小区的城市，包括广州、武汉、西安、郑州、海南等，都举行了“恒驰5业主内部品鉴”活动。 因为恒大…

4月29日，东原仁知服务集团（2352.HK）在港交所主板挂牌上市，首日开市高见12.20港元，涨2.52%，总市值8.13亿港元。 东原仁知服务作为年内第三支登陆港发售1666.67万股，其中香港发售166.68万股，国际发售1499.99万股，每手200股，一手中签率17.85%，香港公开发售获4.35倍认购，净筹1.359亿港元，当中约65%用于透过战略投资、合作及收购扩大集团的物业组合及业务规模。

业绩摘要 营收：541.2百万元，同比增长：26.4% 毛利：155.1百万元，同比增长：7.1% 净利润：75.2百万元，同比增长：38%（剔除社保影响数据） 3月30日，领悦服务集团有限公司（大数据平台、“时相悦”APP及“领悦家”APP，建立起领悦服务集团智慧物业管理平台。通过平台，领悦服务集团在提升用户体验的同时，进一步优化运营成本，提升管理效能。 展望未来。2021年是领悦服务集团的上市元年，也是具有里程碑意义的一年，未来领悦服务集团将立足于规模提速、服务升级、业态优化、产业延伸、科技赋能五大核心，围绕“坚持为社会创造幸福和谐生活”的企业愿景，通过质量运营、规模拓展、组织创新、科技发展、能力提升等关键举措的落地，实现企业高质发展。

3月30日，毛利率19%。 营收稳步增长 销售韧性凸显 资本市场的高度认可及指数公司之一的明晟(上市公司财务稳健奖”，“2021中国地产蓝筹企业”等多项荣誉。 夯实深耕突破 聚焦提质增效 截止2021年末，领地在全国进驻超40城逾100个项目，总土地储备达到1584万平方米，2021年新增土储283万方，新增货值241亿，根据当前销售规模及增速来看，可以覆盖未来4-5年的销售，土地储备充足。从土储布局来看，当前领地形成了川渝经济带、成渝城市群深入开发市场和客户，并加大布局力度，做好城市深耕，以优质的土地储备和契合国家战略的区域布局为领地控股的稳定扩张奠定坚实基础。 自领地创立以来，领地控股以房地产开发为主业、商业运营与酒店管理协同发展，形成三大产业布局，多维拓展城市服务。房地产调控长效机制下，行业回归产品力竞争，在观、蘭、天、悦四大住宅产品系基础之上，领地创新研发第四代建筑，迭代升级TOP樾系，而樾系产品入市不久，领地·樾园便荣获了“2021高端住宅创新奖”，在健康人居方面，领地控股将大健康产业与城市运营融合，以领地天府国际康城、天府领地城建设西部诊疗新高地，聚焦健康产城融合。除此之外，随着智慧化数字中国时代的到来，领地加快数字建设，拓展智慧投拓、智慧建造、智慧案场、智慧社区领域，加快企业数字化，智能化转型。 展望未来，领地将继续聚焦经营、提质增效，围绕“高质量规模发展”目标，通过坚持城市深耕，加强财务管理，提升产品服务力，保持开发主业高质量、可持续发展，并不断推动其他业务的协同发展，致力于成为具有可持续增长能力的优质上市公司。

把楼盘标榜成豪宅，并用各种手法，地产大咖荟留意到：不少楼市媒体发布五矿壹云台的叠墅开盘通稿时不时出现这样的字眼，“长岭居最火叠墅”、“世界500强豪宅”、“叠墅王炸”、“轨道上盖”、“千人到访”等各类标签加身，一经推出就在长岭居板块吸睛满满。 当然，业主们记忆最深的就是：五矿壹云台楼盘销售人员称，这里将设省级名校，或是开发区一小，或是东荟城小学分校。 为此，即使是五矿壹云台的价格比周边高出3000元/平方米，湖北籍的李先生还是痛快地下了订，买了一套房。他是广州人才机制引进来的高级工程师。就在他为未来美好的充满憧憬之时，却在2021年6月临近收房时，开发商却表示小学可能为长岭居小学分校，成为村小分校。 李先生为此惊呆了，一生的血汗钱投资买了五矿壹云台，却出现如此重大变故，与之前的名校宣传有很大的出入。 于是业主们迅速组织起来，希望通过维权，向开发商讨回公道。 目前，据悉，现在已有400多户业主，通过人民网领导留言板投诉，给市长热线打电话，推动业主、开发商、教育局三方商议，维护业主合法权益。 据称，2021年12月11日，业主与开发商在售楼部进行协商。当天，开发商承诺2022年6月30日交付学校，3月30日前进行开册登记。 但是五矿壹云台的小学将于9月开学，但配套学校是长岭居小学分校的事实依然没有改变。 业主对五矿壹云台的投诉。 02 律师支招学位房维权 面对曾经许出去的承诺无法兑现，加上业主的质疑，矿茂地产也不淡定了。 在五矿壹云台售楼部，销售人员已经不再把入读“省级小学”作为楼盘的卖点，而对于外人的询问，也开始否认有省一级小学的说法。 据《羊城晚报》报道，开发商代表称，没有进行学位房虚假宣传，没有计划引进教育集团合作办学，买卖合同也没有约定学校办学性质（与其他教育集团合作办学），而教学楼冠名“五矿小学”和“五矿幼儿园”属于企业品牌宣传。 对于矿茂地产的如此行径，知名房地产律…

在短期内融资渠道受限，且较难恢复的情况下，雅居乐还会继续大幅降价甩卖楼盘和变卖项目，以增厚公司的现金流。

山东菏泽：首套房贷首付比例降至20% 近日，有消息称，山东菏泽首套房贷款首付比例从此前的30%降至20%。但具体还要看贷款人是否是“无房无贷”，同时还要看具体楼盘，楼盘在合作银行申报时如果定的是20%，就可以操作，但如果定的是30%，那就不行了。 此前广西北海和四川自贡等地降低了公积金贷款首付比例，但降低商业贷款首付要求才是最关键的。 吉林延吉：给予农民购房优惠补贴 同时，吉林延吉发布《鼓励农民进城购房优惠补贴的实施方案》。《方案》明确，鼓励农民进城购房，坚持“先购买、再申请、后补贴”的原则，补贴政策包括四方面： 1）对农民购买家庭唯一住房，政府参照购房农民所缴纳契税的额度全额给予补贴。 2）符合条件的农民在延吉市城区内购买商品住房，有意愿、诚信度较高的房地产开发企业提供额外1-2个百分点的折扣优惠或总房款减免优惠。 3）对农民购买家庭唯一住房，政府以发放家电

建业集团近期开始了一系列的大动作，主要是针对公司的组织架构开展的，从区域到集团，都有进行架构的大调整和精简。 集团层面，精简原来的各个职能中心，进行进一步的裁撤和合并，同时原来的一些专业公司，也直接进行裁撤。此次动作，集团层面减少的岗位比例非常大，下一步裁员几乎是板上钉钉的事情。 区域公司层面，原来大区级别的公司架构，此次直接给取消掉了，这一组织架构的取消，内部员工十分惶恐，据悉将会有大量的岗位消失。除了取消大区，建业此次还在合并精简多个城市公司，将城市公司的数量进行压缩。 动作比较快的区域和条线，已经听到了裁员的风声，领导开始给下面的员工提前吹风，让大家赶紧去看新的工作机会。特别是取消大区，大量的中低层员工，几乎会被一锅端裁掉。有去年被建业裁掉的离职员工，跟谈资君讲起，他的前同事，最近已经有人被领导提前锁定名额，接下来就是动手了。 新年上班第一天就来了这么一出，间接证明了目前建业集团的境况非常不好。去年一年，建业集团销售额同比下滑超过10%，这在品牌房企里面属于比较难看的一波了。销售出了问题，意味着公司的现金流面临大考，偿债逾期的雷一触即发。 最让人担心的，是建业集团的债务情况，光是公开的数据显示，建业集团目前的各类负债加起来，就有约1500亿元。除此之外，建业集团还有大量金额的、数目不详的商票

1月23日晚间，资产管理股份有限公司的全资子公司，主要从事境內外不良资产投资、股权投资、夹层投资、债权投资及证券投资、中长期债券发行、优质资产及结构性固定收益产品及跨境金融服务。 梁森林自2019年5月起担任中国信达(香港)控股有限公司(信达香港)董事长，还担任香港中国金融协会副主席。 在2021年12月，中国恒大公告称，考虑到集团目前面临的经营上和财务上的挑战，公司董事会决议设立中国恒大集团风险化解委员会。风险化解委员会的成员背景多样，包括本集团现时高管、若干领先企业的高管及专业人士等。 其中，中国信达资产管理股份有限公司副总裁赵立民亦是中国恒大集团风险化解委员会成员之一。 公开信息显示，成立于1999年4月的中国信达(01359.HK)，是经国务院批准成立的首家金资本市场的中国金融资产管理公司。同时，中国信达旗下还拥有房地产政府工作报告表示，按照市场化法治化原则，稳妥推进恒大集团等房地产企业债务风险化解处置。王伟中表示，越是企业困难的时候，各级政府越要积极主动服务，帮助企业纾困解难、共克时艰。

央企吃进，民企降债。

1月18日盘后，投资者回售选择权）。 除了迪马股份，另有多家房企对其境内外资本市场。CRIC统计显示，2021年下半年以来，不少于24家房企陆续实行境外债提前回购举动。 与此同时，监管部门开始释放信号，房地产融资市场开始呈现分阶段缓慢回暖趋势。 2021年9月底，