房产

时隔多年，张一鸣始终没有放下对于“房产”的执念，字节跳动也回到了张一鸣创业梦的起点——房产业务。

半年报显示，金辉控股仍处于绿档，但业内对其快速降档一直存在质疑，认为是依靠“明股实债”实现了档位“由红转绿”。

信托华为例。2020杠杆发展过程，是其发展的关键，也是其陨落的关键。 10月中旬，已经有超过9家信托公司“踩雷”宝能系，涉金超过200亿元，包括中泰信托、爱建信托等等。 不少人对于宝能具体是如何操作信托贷款、获得信托资金、最终为何暴雷，都还是云里雾里。因为宝能系整个融资情况并未披露，所以也无从得知。 或许能从过往的信托贷款案例当中寻得一些痕迹。 华融追债宝能系 华融追债，是宝能系违约事件当中具备代表性的。 9月，宝能系旗下深业物流发布公告称，华融正在向其股东钜盛华追诉一笔40多亿贷款。 2018年12月31日，中国华融与信托公司签订合同，约定中国华融将50亿资金交付信托公司向钜盛华发放信托贷款。 为保证债权实现，宝能集团以所持有的姚振华和宝能系企业中林实业为上述信托贷款提供连带责任保证担保。 而2021年6月15日，钜盛华逾期支付利息8968.57万元。 因而，中国华融提起向北京金融法院诉讼，提出钜盛华加速清偿剩余借款本金42亿元等要求，并申请冻结了钜盛华部分银行账户。 按理说，逾期支付利息不到一亿元，金额并不大。或许就是怕宝能的风险性问题继续延伸。但华融与宝能之间也有过其它合作，关系不算差。 2016年，华融国际信托曾出现在深业物流的股东名单上，持股10%。工商资料显示，华融信托入股深业物流是在2015年7月10日。 彼时，华融信托曾分别设立两期“华融·深圳深业物流项目股权投资集合资金信托计划”，累计募集金额达4.5亿元。本质上，这是信托公司为公司股东提供了融资，而股东出让股权作为担保标的。 而华融信托对深业物流的持股，就是信托产品以持股形式存在的“假股真债”业务。当时亦有分析称，非上市项目股权基本都是买断式回购的假股真债模式。 在深业物流2017年度报告中，华融信托已经退出。 宝能系早前也通过信托计划以“假股真债”模式进行融资。 宝能系擅用信托计划进行花样融资，最典型的…

近日，网传一份落款为郑州华南城有限公司发布的《放（休）假通知书》，主要内容为： 鉴于目前整体经营环境影响，因公司部分业务放缓，工作量减少，部分部门业务已停止，部分员工已停工。故决定安排部分员工放假（休假），放假期间暂定为2021年11月26日至2022年3月31日，后续将根据业务进展情况进行调整并及时通知返岗。若公司通知返岗时，员工未按要求报到，将视为自动辞职。 自停工放假之日起（剩余年假和调休优先安排），公司将按照当地工资支付的相关条例规定，支付工资或生活费待遇，即未超过一个工资支付周期的，按照员工正常工作时间支付工资，超过一个工资支付周期的，按照不低于当地最低工资标准的60%支付生活费，生活费发放至企业复工复产或解除劳动关系为止。放假期间公司将依法每月缴纳相关的社会保险及住房公积金。 放休假期间双方劳动关系继续存续，若员工要与其他单位建立劳动关系，需提前3天向本公司递交书面辞职申请。 据天府财经网查询，郑州华南城有限公司系港股公司华南城（1668.HK）旗下全资控股公司。 就在本月，惠誉将华南城评级下调至“Ｂ-”，维持“负面”评级展望。惠誉预计，在当前市场条件下，华南城发行境内外债券将面临挑战，公司正计划通过内部现金生成、提取在岸抵押银行借款和资产处置来解决即将到期债券。 9月，标普也将华南城的评级展望从稳定调整至负面，并确认其主体信用评级“B”及其未到期美元优先债券的长期债项评级“B-”。　标普认为，由于华南城的融资渠道变窄，鉴于近来境外资本市场波动，以及公司现有优先债券的收益率升高，该公司可能无法以合理成本进行再融资，并可能需要动用现金来偿付境外到期债务，这将对公司的流动性产生负面影响。 据悉，华南城已于近日支付1000万美元11月20日到期的债券利息。相关数据显示，华南城2022年到期的7.25％美元债券未偿还本金总额为2.765亿美元。

通知强调要“提高预售资金监管使用效率，协调金融机构加大支持力度”。

蓝本科技一直以没收到蓝光集团支付额度为由，屡次拒绝支付工资。

据21世纪经济报道，大发地产（06111.HK）已启动集团与区域裁员，涉及客研、投资等多个部门，并给出“n+1”裁员补偿标准，总体计划裁员幅度较大，但会分步实施。 有传闻称，此次裁员比例或高达50%。 大发地产的回应确认了裁员消息，称进行人员优化调整是为了适应外部不确定性而展开的自我调节，但否认了50%的裁员比例。 此前，大发地产频繁通过出售子公司股权、地王”等方式回笼资金，甚至还学恒大，打起了员工的主意。 有消息称，大发地产最近面向员工推出年化收益14%的

11月23日，宝能宣布：清退集团全部相关姚振华承诺，还款时间最晚在2022年6月30日之前全部完成。为实现该目标，宝能已经拿出包括前海人寿在内的十余项核心资产抓紧处置。 而本月初，就在姚振华忙着处置理财产品逾期问题时，姚建辉旗下公司被曝以4.07亿元法拍价买楼，加上税费1.2亿和其他债权人债务，总共需要花费超过6亿。 一边是理财产品大面积违约，紧急处置资产艰难兑付，一边又斥资6亿多买楼。 阿里拍卖平台显示，深圳福田保税区迪辰仓储大厦的第一至四层及4m、8m、11.5m、18.3m夹层最终拍出4.07亿，被深圳宝能系买楼的骚操作同时受到被欠薪的前员工和被欠钱的投资人质疑。 11月初，就宝能理财产品逾期问题，深圳市信访局、金融局、证监局、银保监局等召集宝能旗下公司召开了投资人大会。据一份投资人会议记录显示，最后一条就提到，要制止姚建辉和姚振华进一步转移资产，包括他人代持股份、不当关联交易、不当股权变更、隐匿资产进行处置等恶意串通行为等，还称兄弟分家导致核心资产剥离到姚建辉负责的板块，要求姚建辉承担同比例兑付责任，旗下公司每月经营性收入20%用于私人财富端兑付。 实际上，未能按期兑付的理财产品，只是宝能系债务违约风险的冰山一角。据统计，宝能理财产品涉及金额200亿，中铁理财投资者、

近年来鸿坤地产盈利能力迅速下滑，经营性净现金流腰斩；融资成本高且融资环境持续恶化，债务压力和流动性问题开始显现。

近日，严正声明”，称网络谣传“华润置地拟出售成都公司51%股权”的消息为不实谣言，已对公司声誉造成严重影响。公司将依法追究造谣者的相关法律责任。 实际情况是，11月18日，华润置地（成都）有限公司在北京联合产权严跃进表示： 类似交易，多半是企业在回笼资金，改善现金流。华润属于央企，比较稳健，只不过成都市场降温，多少有压力。 实际上不只在成都，今年8月30日，华润置地（日照）发展有限公司也在上海联合产权交易所挂牌转让青岛地铁华润置地开发有限公司10%股权。 就成都市场来看，中年报显示，公司开发销售型业务实现结算收入609.3亿元。其中，华西大区实现结算收入122.44亿元，占比20.1%，在其全国7个大区中排名第二。 但这一成绩更多依赖于“跑量”。报告期内，华西大区173.35万平方米的结算面积，占整体结算面积的33.7%，在7个大区中位列榜首。 而从签约销售额来看，上半年华西大区录得159.48亿元，占比9.7%，在7个大区中排名第五；华西大区销售价1.17万元/平方米，相较于公司同期1.71万元/平方米的销售均价，同样属于拖后腿。 华润置地最新发布的截至10月31日未经审核营运数据显示，10月单月实现总合同销售金额200.9亿元，总合同销售面积126.39万平米，分别按年减少22.9%及28.0%。同期，权益合同销售金额及销售建筑面积分别为140.4亿元及91.59万平方米，分别按年减少32.4%及34%。 在此背后，据天府财经网统计，10月份华西大区签约金额环比下降61.92%，成为最大的拖累，反观7-9月，该区域单月签约金额都是逐月增长的。此外，深圳大区、华东、东北10月份签约金额分别下滑45.59%、7.01%和1.78%，华中、华北、华南分别增长59.87%、33.72%和6.81%。

正是孙嘉一手牵线，将深圳地铁引入万科为战略股东，阻退宝能姚老板谋取董事会的图谋。

11月18日，成都万科、中海成为三大最具品牌力的外来开发商。 不过，如今华润的处境比较尴尬。 房联数据认购端口显示，成都华润的销售额已经连续三个月出现同比下滑，8-10月分别实现合同销售金额202.3亿元、221亿元和200.9亿元，按年分别减少25.7%、23.8%和22.9%。 中