房产

近日，坊间流传一张某商业银行建议的“Ⅰ类房企名单”截图。 截图文件称：在总行战略客户部推荐的Ⅰ类客户名单基础上，按照债务压力、经营性净现金流、项目布局、表外项目规模偏离度进行筛选，建议Ⅰ类房地产客户共11家，分别为：保利发展、中海地产、招商蛇口、万科集团、房产、首创集团、电建地产、华远集团、融资白名单传闻，多位银行业人士称“不清楚”，未接到通知。 另外，中指院经过风险测评，也给出了一份“具备一定抗风险能力的企业”名单，按央企、混合所有制及民企、地方国企划分。 其中央企有10家：保利、中海、华润、招商蛇口、中国金茂、中国铁建、大悦城控股、中信泰富地产、保利置业、中铁置业。 混合所有制及民企14家：万科、金地、央行窗口指导后，信贷政策落实正在加速，多家机构已在执行和落地，但传导至市场端仍需过程，按揭放款和开发贷等资金到位尚需时间，且不同区域、不同客户会有差异。另外，受银行端“两道红线”影响，信贷放松的空间有限。 据统计，10月房地产贷款投放较9月大幅回升，环比多增超过1500亿元，其中房地产开发贷款环比多增500多亿元，个人住房贷款环比多增超千亿元，金融机构对房地产行业的融资行为明显改善。 中指院表示，今年9月以来，房地产融资政策不再加码，同时通过与房企的多次座谈，逐步释放边际利好信号，如银行信贷加速、支持信用债、海外债发行、ABS发行松动等。预计明年房企融资政策矫正修复，机构偏好国企及稳健头部民企。控制规模、稳健发展、长期主义等策略是房企行稳致远的重要保障。 另据中指院统计，2022年是房企海外债到期的主要年份，年度到期债务规模3560.2亿元。尤其2021上半年，是海外债到期高峰，第一、二季度合计到期金额分别为983.3亿元和983.9亿元，房企将面临更大考验。 光大证券研报指出，在融资环境有所松绑后，还应更加谨慎对待中资美元地产债市场风险，进一步顺畅还款资金汇划通路，鼓励…

天府财经网注意到，继11月16日被成都中院2次列为被执行人后，11月17日，信托。 11月8日，大业信托就与花样年的信托产品发布了临时公告称，大业信托发起的“长盈27号集合资金信托计划”于2020年11月16日成立，截至公告日存续规模为3.32亿，大业信托作为受托人决定将本信托计划项下全部信托单位期限延长12个月。 据此前媒体报道，花样年的信托

面对潜在的诉讼案件集中到来，佳兆业正在争取深圳集中管辖，防止资产不断遭遇查封。

相较7月份，金科股份已经在65折卖房了，而且还卖得不怎么样。

据“樱桃大房子”消息，马云、萧敬腾等名人也都在这里买了房。 汇悦台被誉为广州第一顶豪，2020年就突破了29万/平。汇悦台户型从235平一直到复式有1500平的。按照贝壳上的均价27.2万来算的话，如果两套是1500平的房子市值就在8亿多。 这两处中国恒大集团上个月通过出售2架私人飞机套现逾5000万美元，获得了急需的避免美元债券违约的现金。这2架均为湾流（Gulfstream）喷气式飞机，美国飞机减持盛京银行

在上海土地储备殆尽的金科地产，本希望通过代建来站稳上海市场，却不曾想，深陷御中环烂尾楼漩涡。

重庆市城管局近日发布行政处罚决定书，指出重庆怡置招商房地产开发有限公司的上东汇小区项目未取得建设工程规划许可证擅自建设，违法建设面积达17090.93平方米，被罚款970816.10元。涉事楼盘上东汇小区是重庆中央公园的著名豪宅小区，参考单价高达23000元/㎡，楼盘总价昂贵。此前，重庆怡置已多次受到相关部门处罚，包括因擅自改变建设工程规划许可证内容被重庆市城管局处罚，以及被渝北区规划和自然资源局、渝北区工商局、重庆市规划局、重庆市地税局第二稽查局等处罚。其中，2016年该公司先是被重庆市规划局罚款31.42万元，后又被渝北区工商局罚款80万元。

据21世纪经济报道，11月12日深夜，阳光控股形成了最新版阳光城对未来几个月到期产品做出如下安排： 一、未到期产品：所有未到期产品均按合同约定的利率正常计息支付； 二、已到期产品：投资人可从以下两种方案中选择其中一种或两种方案的组合进行兑付： 方案一：展期6+6个月。本金偿还节奏：合同到期当月偿还本金的10%，其余90%本金在12个月内偿还完毕，其中：前6个月不支付，从第7个月开始每月偿还本金的15%，到第12个月结清本金；利息支付节奏：合同约定的到期利息递延至展期的第7-12个月分摊支付；展期期间利息按1年期贷款基准利率执行，利息总额在第7-12个月分摊支付。展期期间，投资的最终兑付义务方将为展期产品提供足额增信。 方案二：实物资产兑付。合同约定期限到期的投资产品，以及合同约定期限未到期但投资人要求提前以实物形式兑付的投资产品，投资人可以选择本方案。由各地区公司提供已获取预售证、可供兑付的全资项目实物资产供投资人选择，包括住宅、公寓、写字楼、商铺、车位等。 随着“官方版”兑付方案出炉，也就推翻了此前网传阳光金服管理团队“集体请愿书”中要求的兑付方案，以及华冕财富员工爆料的方案。

近日，一份据称是阳光金服高管们发给林腾蛟、徐国忠、吕建波、吕娜的“集体请愿书”在地产圈流传。 “请愿书”称：这段时间，阳光金服分布全国的上百位分总、副总、事业部已齐聚上海总部不眠不休第2周了，有些分总精神几近崩溃也拼尽全力压抑客户的情绪，来保住集团的声誉，现在面临的是即将到来的产品展期，诉求如下： 1、展期现金方案加上林腾蛟个人连带担保，并且在客户资金没有完全兑付前，阳光控股总裁、阳光金服董事长吕建波，阳光控股副总裁、阳光金服总裁吕娜不能辞职。 2、保刚兑至11月底，至少到11月19日。 3、务必确保未到期客户正常付息。 4、展期方案：到期当月支付5%本金及应付利息，第2个月至第5个月每月支付本金5%，第6个月至第10个月每月支付15%本金，最后一个月支付延期利息。 5、展期利息按照8%支付。 6、以房抵债方案要求房产一年后有权要求阳光城进行回购；考虑未来房价持续下跌，建议抵房价格在网签最低价基础上再打8折。 据天府财经网了解，阳光金服是阳光控股集团旗下的财富板块，包括财富管理、融资租赁等。产品包括信托、

在李嘉诚身上栽了个大跟头。

近日，网上传出了一张聊天截图，内容是融信董事长欧宗洪在闽系地产老板群里发表的言论。 但随着事情传开、发酵，欧宗洪对这番言论进行了辟谣，称这些话实际上是外部某专家说的，不代表公司及欧宗洪的观点与立场，恳请各位不要产生误解。

好消息是佳兆业没选择“躺平”。此前，公司CFO吴建新透露，佳兆业拟着手处置资产清单，预计2022年3月处置完毕。

仅10月中下旬，就有6家物管企业招股书失效，包括东原仁知、中梁百悦、明宇商服、富力物业、海悦生活和中国文旅。