世邦魏理仕

天府财经获悉，近日，商业地产板块将在今年迎来复苏，并在2021年延续复苏势头。 同期发布的“世邦魏理仕复苏消费券，并积极推动首店经济、公园经济及夜间经济等新场景、新业态，有效刺激消费回补和潜力释放。预计复苏态势将于下半年加速，并延续至2021年。 对于亚太区市场，世邦魏理仕认为，极具韧性的科技行业将继续支撑区域内写字楼整体需求。生命科学、制药行业持续增长的写字楼需求以及中国内地写字楼市场的回暖迹象，都为亚太区市场的全面复苏带来利好。在物流仓储市场，电子商务行业的迅猛扩张令仓储设施需求保持强劲。零售物业和酒店物业市场的恢复相对滞后，但实体店的不可替代地位以及国内游和周边游的回暖将为这两个板块的最终复苏奠定坚实基础。 投资方面，世邦魏理仕指出，亚太区私募股权基金形式加码仓储物流板块，并同时关注日本、中国和新加坡等市场内核心门户城市的优质写字楼资产。 在此背景下，对于成都本地市场，林晴岚表示：随着成渝经济圈建设带来的新一轮战略机遇，城市扩容、产业链升级、人才导入等逐步推进，成都商业地产的中长期价值被更多投资者看好。预计下半年大宗

拨云见「韧」，各「释」所能。

5月7日，上海–CBRE商业地产指南》报告，解读近几个月来中国政府和企业为应对新冠疫情所采取的措施，总结提炼可供其他受疫情影响地区借鉴的经验。 报告从商业地产的业主和租户角度总结出对抗疫情、支持社会经济复苏的有效手段，具体包括：强化办公场所防疫、利用科技确保业务连续性、出台优惠举措纾困企业租户、推进办公楼及零售物业有序开放等。 世邦魏理仕中国区总裁李凌表示：“新冠疫情无疑对中国的经济与房地产市场发展造成重大影响，但当前商业活跃度已基本恢复至疫前水平，同时，房地产租赁与投资需求也显现回升态势。疫情中商业地产业主和租户所采取的一系列有效措施也为商业地产市场的逐步重启奠定了坚实之基。尽管这些措施和建议并非放诸四海而皆准，但确信其可以为我们位于全球各地的客户和同事提供有价值的参考和指引。” 世邦魏理仕亚太区和欧洲、中东及非洲研究部主管金纬博士表示：“目前看来，中国已经基本控制了疫情，商业活动也正逐步恢复至疫前水平。世邦魏理仕预计，因疫情而受抑制的市场需求将得到释放，驱动中国经济在今年下半年出现强势反弹，房地产市场也将随之回暖。其他国家及企业或可借鉴中国在疫情中采用的部分措施。中长期来看，此次疫情将加速灵活办公的发展和应用，推升企业租户对写字楼环境与健康的需求。” 报告列举的商业地产重点策略包括： 强化办公场所防疫：为防止疫情扩散蔓延，写字楼等办公场所积极实施严格的防控措施保护员工及访客安全，其中包括强化楼宇深度消杀和日常清洁措施、人员进出和密度管控、测温和配备消毒防疫用品、管理与协调租户复工安排等。此外，各企业也通过实施弹性办公和轮岗制，暂停非必要商务差旅与会议，以及制订疫情应急预案以应对可能发生的员工疑似病例等措施进行积极预防。 利用科技确保业务连续性：各类企业纷纷通过线上办公方式维护正常业务开展，如定期进行团队间或与客户、商业伙伴的视频会议，借助即时通讯APP保持日常沟通等。根…

全球性的世邦魏理仕（CBRE）发布《2020年第一季度成都商业地产市场报告》，研究显示： 一季度，受经济增速放缓及疫情的叠加影响，写字楼需求走弱，世邦魏理仕疫后《亚太区租户调查》透视复杂宏观环境推动下的需求端变革更加值得关注，继而考验业主运营能力；消费市场于季末逐步复苏，然而三级商圈因定位及资源的不同呈差异化表现，同时品牌方亦在疫后调整策略积极应对；仓储租赁需求进退并行的现象折射出金融市场波动加大影响，非传统金融类租户退租案例较多，占总退租面积的28%。总体而言，季内企业积极调整租赁策略以缓解短期运营风险，包括暂缓扩张计划“改扩为续”、缩减主要办公场所面积同时搭配联合办公的“卫星办公”模式等。 相应地，成都优质写字楼平均租金环比下降0.5%至83.7元每平米每月；甲级写字楼平均租金环比下降0.4%至100.9元每平米每月。此外，季内个别业主采取更加宽松的租约条款和预留空间以争取优质客户落地。由于黑天鹅事件对市场的隐性风险尚未在本季度得到充分释放，预计二季度租金仍有下行压力，但下半年将随中国经济和企业信心恢复而逐步企稳。 面对复杂的宏观环境，写字楼需求端再次转变，世邦魏理仕研究部于3月23日至4月5日间在亚太区对264家企业就经营预期及办公策略做深度调查，其中中国企业（含成都写字楼市场租户）占比36%，涉及TMT、房地产、金融等12个行业。调研结果显示： 51%的受访企业认为营商环境将在2020年下半年逐步转好或稳定，其中中国营商环境领先于其他亚太地区。 24%的受访企业预计2020年营收将增长，其中科技行业最为乐观。 2/3的受访企业已延迟租赁决策，包括推迟实地看楼及取消扩张计划等，其中中国租户的扩张计划受影响相对较小。 51%的受访企业已开始重新审视租赁协议，与业主协商租金减免、更长的免租期和装修补贴等，而目前71%的受访企业表示尚未得到业主提供的减免措施。 86%的受访…

近日，英国品牌评估机构Brand Finance发布“2018全球最有价值25大房地产品牌排行榜”(Top 25 most valuable Real Estate brands 2018)。来自中国内地和香港地区的品牌占据了前九名，其中，恒大集团以162亿美元的品牌价值名列第一位。 Brand Finance是全球最著名的品牌价值评估机构，其每年定期发布的全球品牌价值排名，以其专业性和独立性而备受认可。今年的榜单显示，全球前25大房地产品牌总价值903亿美元，排名第一的恒大占比近18%。 分析认为，恒大今年上半年多项核心数据保持行业第一，核心利润550.1亿，同比大增101.5%，净利润530亿，同比大增129.3%，总资产17699亿，净资产3245亿，均创行业有史以来最高纪录。增长质量的提升，推动其品牌价值进一步释放。 此外，万达、ARden) 中国 116.22亿美元/+46% 3、大连万达保利地产(Poly Real Estate) 中国 54.89亿美元/-34% 6、AI Pro) 中国香港 39.40亿美元/+60% 8、华夏幸福(CFLD) 中国 34.24亿美元 10、依玛尔世邦魏理仕(CBRE) 美国 19.42亿美元/-23% 15、雅居乐(Agile Property) 中国 11.81亿美元/+8% 23、恒基兆业（Henderson Land Development) 中国香港 11.79亿美元/+10% 24、大东建托(Daito trust Construction) 日本 11.54亿美元/-17% 25、住友不动产(S