养老地产
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泰康之家·蜀园入住居民超千人 医养融合打造蓉城高品质享老标杆
2023年9月15日，一场隆重的居民欢迎仪式在成都温江的泰康之家·蜀园养老社区进行。欢迎的主人公是一位年过九旬的高铁专家、西南交通大学的王其昌教授，他也是泰康之家·蜀园养老社区的第1000位入住居民。 第1000位居民入住欢迎仪式照片 泰康之家·蜀园是泰康保险集团在成都投资建设的大规模、全功能、国际标准的医养旗舰社区，2018年3月3日开业，至今已运营第五年。开业五年来，泰康之家·蜀园秉承泰康“活力养老、文化养老、健康养老、智慧养老”的理念，以“持续照护、医养融合、1+N多学科团队服务”为特色，为超千位长者带来了高品质的享老新生活。 泰康之家·蜀园居民合影 随着居民突破千人，泰康之家·蜀园已成为成都市场规模最大、入住人数最多的养老机构。目前，泰康之家在全国已布局32城36个项目，落成15城16个社区，在住人数超9700人，持续保持行业领先优势。 五年运营成绩单公布 高品质铸就好口碑 据泰康之家·蜀园五周年运营报告显示，五年来，泰康之家·蜀园规模不断扩大，从2018年项目一期开业至今已累计投入4栋居民楼共1019个养老单元，有效增加成都养老市场供给；硬件设施不断升级，相继投入了定位报警卡、离床报警床垫、身份识别（防走失）系统、智慧餐厅等智慧养老设备，便捷居民生活；服务体系不断优化，通过“美好家园提升计划”和“蜀园实训基地打造”，持续夯实服务品质，培养专业养老人才。 蜀园居民在智慧餐厅用餐 在医养服务方面，泰康之家·蜀园创新打造“一个社区+一家医院”医养融合模式，在社区内配建了以老年医学、康复医学、健康管理为特色的成都泰康蜀园医院，为居民筑起“紧急救助—健康管理—老年康复”三重防线，为居民健康安全保驾护航。 成都泰康蜀园医院 凭借独特的医养融合优势，五年来，泰康之家·蜀园累计实施1000余次拉绳报警的有效紧急救助，入户安全访视达5.7万人次，守护了居民平安健康。三年疫情防控，泰…
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万科打造西南地区养老标杆项目，费用很“标杆”，能否破局盈利难？
6月中旬，成都温江，锦瑭体验中心亮相仪式上，举行了国寿健康产业投资有限公司与养老地产十余载的地产大佬，它们又将分别扮演什么角色？ 据介绍，国寿健投主要承担客源引入及后期运营工作，而万科则负责楼盘及相关配套的建设和物业管理，也可以说是发挥各自所长了。 整个项目分为CCRC养老机构、长者公寓以及适老化洋房三大板块，配备医疗中心、餐厅、健身区、棋牌室、影音室等活动区域，可以满足60岁以上全龄段老人的不同需求。 对于养老项目配建医院严重亏损的现象，锦瑭进行了巧妙的回避——用社区门诊取代医院——近1000平方的医疗中心，既能满足长者日常健康维护又减少了运维成本。 更深层次的医疗服务，则交给项目周围的医院去解决。成都市第五人民医院、温江人民医院、四川大学华西医院温江院区、四川省八一康复中心医院等均在锦瑭的15分钟车程内。 前往锦瑭体验中心实踩后，笔者的深切感受是，虽说是个养老项目，但锦瑭完全是按照商品房的配置去打造的，1.5的容积率可以说是当下住宅市场主流，除了花园、水景之外，每栋楼的顶层还将设屋顶花园。 当然，锦瑭的费用也是“标杆级”的，至少目前在成都如此。工作人员介绍，锦瑭以租售形式经营。适老化洋房以商品房形式出售，目前价格未定。（项目周边的置信鹭湖宫，据安居客数据，目前鹭湖宫10区平均房价12000元/平方米左右。） CCRC养老机构和老年公寓按房型进行出租，费用大致在6000-10000元/月（此价格为预估价格，具体价格以官方公布为准）。除此之外，租房前还需要预先支付100万元的入门费或者是购买300万元的保险，成为会员。 养老难赚钱 事实上，在养老方面，万科和成都是老朋友了。2012年万科就开始结合成都市场研究养老业务。 2014年1月，橡树汇⻓者专顾中心开业、2016年10月，幸福家养老公寓、锦园城市照护中心正式营业。从2009开始进军养老产业到今天，万科养老业务布局13个…
