当代置业

身陷囹圄的当代置业，已经受到了美元债违约兑付的影响，触发了多只债务的交叉性违约，近日，当代置业又被境外债权人要求提前偿还本息2360万美元。

10月29日，有消息称融创方面，以此获得一笔尚待公布的资金，合并公司董事会主席张雷和总裁张鹏提供的约8亿元人民币股东贷款，未来陆续缓和现金流。 值得注意的是，近日，继宏观经济环境、房地产行业环境以及当代置业集团最近面临的COVID-19疫情等多种因素的不利影响导致预计之外的流动性问题。 果不其然，继上次评级下调之后，穆迪对当代置业的评级再次下调，将其家族评级从“Caa2”下调至“Ca”。 穆迪副总裁/高级分析师Celine Yang表示：“评级下调反映了我们对当代置业债券持有人回收前景的预期。”此前穆迪也表示，当代置业必须依靠资产出售或获得潜在交易所上市。集团具有一级房地产开发资质，自主研发运营十大绿色科技系统和五大扩展系统，打造中国绿色科技地产领域的标志性品牌——“MOMΛ”。 当代置业一直专注于绿色科技地产，此前于8月25日，当代置业还与商业地产综合整理自网络

10月26日早间，投资者抛售潮起，市场已对其能否筹集到兑付资金充满担忧。 从存量债务看，当代置业面临的偿债压力确实不小。企业预警通显示，目前，当代置业存续美元债共5只，存续规模超13亿美元，平均票息为11.58%。 截至上半年末，当代置业剔除预收款后的资产负债率为83%，净负债率93%，现金短债比1.46，仍有一项指标超阈值，保持“黄档”。期末，公司流动负债有661.8亿元，其中一年内到期的短期债务有93.47亿元。 而同期，公司账面现金及等价物（包括受限现金）约174亿元，扣除受限现金后，现金及现金等价物余额为136.24亿元。账面有超百亿现金，却还不起十几亿债务，市场已对其财务报表的“含金量”充满质疑。 作为一家百强房企，当代置业曾热衷于举债扩张，美元债发债利率更是刷出新高。据悉，公司曾于2018年12月发行一笔1.5亿美元优先票据，利率高达15.5%。因发债利率较高，当代置业上半年利息开支合计13.73亿元，同比增长10.55%。 当代置业的利润，一定程度上也被高息债务所蚕食。近五年来，公司的销售规模虽然水涨船高，但净利润规模始终未超过10亿元。从经营性现金流看，仅2018年为正，其余的2016年、2017年、2019年、2020年均为负。 除了现金流预警指标，当代置业的销售表现也出现放缓。今年前9月，公司实现合约销售额约335.44亿元，同比增长24.6%。但9月单月35.63亿元的合约销售额和36.73万平方米的合约销售面积，分别同比下滑23.3%与20.2%。 回看过往，当代置业在“暴雷”前，一直以“绿色建筑”为业内所知。早在2000年于北京成立时，当代置业便主打绿色地产与科技地产，是国内最早从事绿色科技地产的企业。 标准排名据房企2020年度获得绿色建筑运行认证和竣工面积等相关数据，测算出绿色运行碧桂园、恒通建设、宝龙地产、朗诗集团、中海发展、远洋集团等房企，…

绿城管理突然间发现，自己误打误撞无意间闯入一个广阔的赛道。