恒大物业

曾经开创过全员卖房创举的恒大，这次又要开启另一营销创举，要求许家印参会，会上其鼓励员工积极参与恒驰5销售。 为了让恒大物业全员卖车变成真抓实干的一件事，这次会议，恒大甚至还给恒大物业派发了恒驰5销售考核KPI任务，具体考核任务由各大区域细分到每个项目，具体销售考核指标将根据小区业主数量决定。 如果此次恒大物业卖车之事成功，将对于推动恒大的重大重组有着至关重要的意义，甚至许家印可以借此次卖车咸鱼翻生。 01 恒驰5承载着恒大的全部希望。 实际上，留给恒大的时间不多了。一是，恒大预期7月底公布初步重组方案。 二是，在恒大全力推进重组的时候，恒大被香港法院呈请清盘。 2022年上半年，恒大地产销售额只有233.6亿元，同比减少93％。显然，靠这个金额很难撑得起恒大的运转。 恒大汽车就成了当下唯一的救命稻草。 历时历时4年、投入474亿元的恒驰5终于定下来于7月6日开始预售。 虽然，在恒驰5的预售发布会上，恒驰新AION Y2022款80智驾版和上汽大众ID.4X2022款纯净智享版进行对比，价格略有优势，电池、电机性能、辅助驾驶方案这些不输这些竞品。 恒驰5唯一输的就是没有经过市场的验证。 为了打消用户疑虑，刘永灼表示，恒驰5此次预售，预售订金、大定及购车尾款全部支付至天津津滨公证处专户监管，用户在交车时才需付车款，提车后15天内可退车并退款，且所有购车款直接打到公证处专户。若用户未成功认购，预售订金将从公证处专户全额退回。 据悉，首批预售产量约为1万台车，首批车型交付时间预计为2022年10月1日至2023年3月31日。 看起来，恒大希望用1万台车来赢得市场的信心，为恒驰5树立口碑。 02 那么谁将成为恒驰5的首批铁杆用户呢？ 显然，许家印瞄准的是恒大的业主。 今年五一期间，全国有恒大小区的城市，包括广州、武汉、西安、郑州、海南等，都举行了“恒驰5业主内部品鉴”活动。 因为恒大…

目前，恒大集团旗下拥有恒大地产、恒大新恒大物业、恒大健康、恒大冰泉等八大产业，其中前四大都已在港股上市。 8月31日，恒大物业发布2021年中期业绩公告：上半年实现营业收入78.73亿，同比大增68.3%，毛利润29.39亿，同比大增68.7%，净利润19.34亿，同比大增68.6%，各项核心指标处于行业领先水平。 盈利能力的大幅提升离不开在管面积持续增长。公告显示，截至上半年，恒大物业合约面积达8.1亿㎡，同比增长58%；在管面积达4.5亿㎡，同比增长77%。 规模暴增的背后，除了依托母公司每年提供的大量优质项目外，第三方项目亦成为恒大物业强劲的增长引擎。今年上半年，恒大物业第三方项目在管面积已同比暴增137倍，公司力争在今年底实现合约面积突破9亿㎡，在管面积突破6亿㎡。 在增值服务领域，恒大物业已与房产中介、保险经纪、社区团购、家装美居、养老康养等众多业务，盈利能力持续提高。 数据显示，上半年恒大物业社区增值服务收入11.39亿，同比大增83%，其中家居美装收入大增873%。除此之外，恒大物业联手腾讯推出物业科技平台“微物云”、与独角兽商汤科技联手发力智慧物业

自去年末登陆恒大物业通过规模扩张+科技赋能“双轮驱动”，业绩实现爆发式增长。 7月19日，恒大物业发布正面盈利预告：预计今年上半年股东应分配利润同比大增70%左右。以去年上半年股东应分配利润11.5亿估算，恒大物业今年上半年股东应分配利润达19.6亿左右。截至6月30日，恒大物业总合约面积约8.1亿平方米，总在管面积约4.5亿平方米，分别较去年底新增约2.5亿平方米和1.5亿平方米。 在去年恒大物业登陆资本市场之时，高成长性便是其吸引腾讯联手打造“微物云”，标志着恒大物业已完成在智慧物业科技平台的布局。此外，恒大物业亦与独角兽商汤科技联手，引入国内顶尖的智慧物业上市公司的总市值突破万亿元，港股物业板块平均市盈率为34倍。在这万亿级的赛道上，恒大物业是一位强有力的竞争者。摩根大通认为，恒大物业以其全国性品牌认知度、城市覆盖率、强大的网络以及充足的现金流等优势，值得“优大于市”评级。

在智慧物业领域，腾讯联手打造微物云之后，恒大与商汤科技合作的首个AIAI赋能线下服务 构筑多场景智能体验 近年来，随着云计算、人工智能、物联网和资本市场一致青睐，包括野村、建银国际、海通国际等多家投行均看好公司前景，目标价最高31.4港元。 如今，打通“线上+线下”全服务场景的恒大物业，继续被追捧已无悬念，股价势必迎来一轮凌厉升势。

去年末刚登陆恒大物业交出了首份成绩单。 恒大物业（6666.HK）于3月16日发布上市后首份毛利率达38.12%，净利率达25.19%，处于行业领先水平。 如此亮眼的成绩，是恒大物业一贯高增长态势的延续。近年来，恒大物业持续保持高速增长，2018-2020年营业收入年复合增长率达33.43%，净利润年复合增长率达232.8%，位居行业第一。分析认为，尽管恒大物业已成为行业巨无霸，但未来仍将保持超高速增长。 年初十部委联合发文，明确鼓励物企兼并重组、探索“物业服务+生活服务”模式。在此背景下，恒大物业加速外拓，立下今年要新增拓展在管面积超3.6亿平方米，净利润超39亿的“军令状”。 恒大物业总经理胡亮表示，截至2月末，公司总在管面积达4.13亿㎡，合约面积6.79亿㎡，预计到年末合约面积不低于8亿平方米，在管面积突破6亿平方米。未来三年，恒大物业在管面积复合增长率将不低于50%。 在增值服务领域，恒大物业坚持科技赋能，联手房产中介等增值服务，推动业绩进一步高速增长。 胡亮表示，凭借母公司恒大集团在汽车、旅游、健康等领域的多元产业优势，力争2021年社区增值业务再次实现翻倍增长，增值业务将成为公司业绩增长的又一强力引擎。 恒大物业凭借高成长性与高盈利能力的优势，获得各大投行一致看好，目标价大幅上调至31.4港元，并于3月15日正式纳入恒生综合港股通。可以预见的是，在业绩持续高增长推动下，恒大物业股价迎来巨大的上涨空间。

自去年末登陆恒大物业（6666.HK）成为深受

恒大物业（06666.HK）将于3月15日正式纳入港股通。 分析认为，恒大物业上市仅三个月便迅速纳入恒生综合资本市场认可。 自去年末登陆港股后，恒大物业外拓开启加速模式。据公司年初下达的“军令状”：今年要新增拓展在管面积3.6亿平方米，全年净利润超39亿，增长超50%。 截至2月底，恒大物业两个月新增拓展在管面积1.1亿平方米，完成全年目标31%，实现“军令状”目标无虞，届时其规模与利润都将迎来高速增长。 赢得资本市场青睐的同时，恒大物业也获得各大投行的一致看好，上调目标价至31.4港元。换言之，与目前股价相比，恒大物业仍有超107%的上涨空间，投资潜力凸显。

2020年物业板块掀起的热潮，已不是新鲜事。据统计，去年有17家物业公司相继上市，创下了行业最高峰。 作为新上市的行业佼佼者，融创服务（01516.HK）为例，其在管面积第三方占比从2019年0.6%劲升至2020年38.2%，因而获得

数据显示，有超过90%的房地产企业涉及物业管理行业，物业管理行业作为房地产行业重要的增值服务行业，成为房地产行业扩大规模、范围和业务领域的新增长点。 1月7日，该公司发布盈利喜报，预计2020年净利润及股东应分配利润大幅上升至26亿，均为去年同期的2.8倍左右。盈利大增主要是由于物业在管服务面积、非业主增值服务和社区增值服务实现大幅增长，以及公司积极采取标准化运营和智能化建设，降本增效成效非常显著。 据悉，在去年资本市场之时，高成长性便是其吸引腾讯、云锋基金等重磅战略投资者，接下来恒大物业将与这些互联网巨头深入合作，全面提升科技水平，并加快拓展多元化增值服务，持续提高盈利能力–这无疑最具想象空间的业绩增长点。 上述投行人士认为，在重磅政策利好出台后，龙头物业股将受到国际资本关注，低估值、高成长兼备的恒大物业将成为首选标的，有望成为房地产物业管理领域的“领头羊”。

近日，在遭遇了造谣与恶意做空后，恒大直接大招点满，继24日晚发布辟谣公告后，9月25日晚恒大再次释放一系列重磅消息，用实打实的数据亮出了丰厚“家底”并释放多重利好，让造谣者频频“打脸”。 看数据！恒大“秀”家底 现金流充裕 话不多说，直接上数据。恒大公告言简意赅，直接用一系列数据强有力地证明了公司经营稳健，一举击碎谣言。 据公告显示，截至9月24日，恒大实现销售5049亿，同比增长11.4%；销售回款4521亿，同比增长51.3%。自2020年9月3日起，恒大推出全国楼盘大优惠，计划在2020年9月、10月两个月累计实现人民币2000亿元销售。按照上半年90%的回款率计算，全年将带来7200亿元的销售回款。同时，恒大还手握2046亿元现金。充裕的现金流与大量的销售回款体现了恒大良好的经营状况。 而针对谣言中的负债情况，公告也有说明，截至9月24日，恒大有息负债较3月末下降约534亿元，恒大物业上市获批。据腾讯控股、红杉资本等14位科创板上市。 这意味着，刚刚从马化腾等巨头募资40亿港元的恒大汽车，将有望继比亚迪、长城汽车之后回归A

最近两天，在接连遭遇凭空造谣与恶意做空后，恒大重拳出击、左右开弓，一边亮出一连串“硬核数据”，强有力地证明了公司经营稳健，一边连续发布两个重磅利好，进一步提振了市场中国恒大发布公告，用从五个方面证明公司经营正常健康、财务稳健： 1、截至6月30日，现金余额2046亿，截至9月24日，累计销售5049亿，同比增长11.4%，销售回款4521亿，同比增长51.3%，足见现金流充裕； 2、自9月3日起，推出全国楼盘大优惠，计划在年9月、10月两个月累计销售2000亿； 3、全国在建项目共866个，均在正常开工建设； 4、截至9月24日，公司有息负债较3月末已下降约534亿，严正声明强烈谴责网上谣言后，恒大的第二次强势反击，一组组实打实的数据，让恒大充沛的现金流和稳健的运营一目了然。 放利好！物业上市获批汽车申请回A “亮剑”的同时，恒大还放出了两个重磅利好。 第一个利好，是腾讯控股、红杉资本等14位投资者，共引入235亿港元战略投资，预计可将降低约19%的净负债率。 第二个利好，是恒大汽车计划回A。据恒大汽车25日晚公告，公司董事会已于当日审议通过建议根据特别授权发行人民币股份及相关事宜决议案，拟申请首次公开发行人民币股份并在马云、股市场。 市场分析人士指出，面对凭空造谣和恶意做空，最强有力的回应，就是用数据说话、用行动说话，从亮数据力证现金充裕不差钱，到放利好充分展现广阔前景，恒大的左右开弓给了恶意造谣做空者一记又一记重拳。