这个周末，饱受美元债压力之苦的民营房企再次收获一剂强心针：
有消息进一步称，有民营房企几朵金花之称的旭辉控股、新城控股、碧桂园、美的置业有望获得首批离案贷款资格，用于偿还美元债务。
众所周知，庞大的境外美元债务是这一轮民营房地产企业集体陷入行业危机的 开局 “ 祸首 ”。从去年三季度开始，民营房企美元债危机开始连续引爆，最后除了极少数几家民营房企还能咬牙苦苦坚持外，多数民营房企无奈选择了 “ 躺平 ”或 延期，优先保内债和保交楼成为它们的不二之选。
如果这次民营房企的境外美元债能获得国内银行的大规模贷款救助，这将是力度完全不亚于 “第二支箭 ”和 “金融16条 ”的重大利好。南财社认为，这是一次直击 “七寸 ”的精准救市。
公开资料显示，仅截至2021年10月中旬，房企债务违约已经超过100家： 从花样年、 宝能、阳光100中国、蓝光发展、协信远创等众多民营房企开始，此后又有阳光城、弘阳、 建业、当代置业、中南、中梁控股、中骏、鑫苑置业等越来越多的房企陷入违约， 房企美元债券更是堪称史诗级暴跌。
2021年和2022两年，正是房企集中偿债高峰期。贝壳研究院的统计显示，2021年房企到期债务规模预计将达12448亿元 ,同比增长36%。这其中，房企美元债到期债务也在大幅扩张，同比增长了68.5%。
而2022年是房企美元债务偿还高峰期，规模比去年还要大很多，堪称美元债到期大年。
公开信息显示，截至2022年2月底，101家房企共计存续460支美元债，总发行额度为1925.68亿美元，平均利率高达7.56%。2022年3月和7月，国内民营房企已经艰难度过了两轮美元债偿债高峰，但更大的压力，还在后面。
统计数据显示，到2022年底，房企美元债将高达132支到期，总规模459.36亿美元。这其中，美元债到期规模排序前10分别为恒大、绿地、新城控股、万达、碧桂园、雅居乐、世茂房地产等，规模均超过10亿美元。而仅恒大一家，2022年将到期的规模就高达61.2亿美元。
而据《21世纪经济报道》今年2月的一份统计显示：如果按照发债规模排序，前10的房企则分别为：恒大、佳兆业、碧桂园、融创、世茂房地产、禹州地产、绿地集团、远洋集团、中国金茂和雅居乐。
这其中，恒大集团仍在存续期的美元债总额为207.85亿美元，平均利率高达10.34%, 碧桂园为111.69亿美元，平均利率为5.19% 。庞大的美元债规模和高额的美元债利率，已成为众多民营房企不可承受之重。
