一、房企竣工动力足，房地产开发投资增速收窄力度持续减小
根据国家统计局数据，1—8月份，全国房地产开发投资98060亿元，同比增长10.9%，较1-7月增速收窄1.8个百分点。今年房地产开发投资增速维持正增长，且增速普遍高于2015年以来的增速水平。在2月小高峰过去之后，开发投资增速持续收窄，8月收窄力度较上月进一步减小。
1-8月，房屋竣工面积增速较1-7月略有上升，但新开工面积降幅持续扩大。在集中供地的模式下，竣工面积增速强劲支撑房地产开发投资增速。随着传统销售旺季来临，预计下月房地产开发投资增速有所回升。
二、8月传统销售淡季单月成交创年内新低
1—8月份，商品房销售面积114193万平方米，同比增长15.9%，增速较上月收窄5.6个百分点。商品房销售额119047亿元，增长22.8%，增速收窄7.9个百分点。按照单月成交数据来看，8月商品房销售面积12545万平方米，环比微降3.6%，同比下降15.5%。
8月处于传统销售淡季，叠加政策调控趋严，整体市场热度不高，成交规模不及去年同期。接下来，金九银十销售旺季到来，加之房企推盘积极性上升，预计9、10月销售规模上升，但仍不及去年同期水平。
三、行业资金水平维持10%以上增速
1—8月份，房地产开发企业到位资金134364亿元，同比增长14.8%，增速收窄3.4个百分点。受到市场成交规模缩小的影响，定金及预收款、个人按揭贷款增速呈现收窄局面。接下来预计在金九银十销售旺季带动下，行业资金增速有所上升。
——诸葛找房数据研究中心分析师
