2021年以来，租赁住房得到政策的大力支持，从鼓励发放专项住房租赁政策性贷款，到非改租、税务优惠，再到将保障性租赁住房纳入基础设施公募REITs试点，支持政策覆盖了租赁住房市场的各个环节。从政策内容看，不同环节也各有重点：投融资环节鼓励多元化融资渠道的参与；开发建设环节一方面强调对土地资源和非改租项目给予相应的政策倾斜，另一方面给予行业实际的财政补贴；运营环节除了给予财政补贴，还切实减免增值税、房产税等相应税费，旨在缓解企业的运营税赋压力；退出环节鼓励行业开展对于公募REITs等创新金融工具的应用和探索。在政策鼓励下，住房租赁市场活跃度进一步提升。
