财政部等六部委宣布将全面调查非居民金融账户涉税信息，这对配置有海外资产的人群来说，财富无疑是面临“裸泳”的状态。但同时也有人发现了，国家间税务信息共享是不包括房产的，那么海外囤地囤房产不就好了吗？不过从前些年就杀出国门的“海外炒房团”现状来看，事实并不尽然……
近日有一个大新闻，那就是财政部等六部委联合发布了一个文件——《非居民金融账户涉税信息尽职调查管理办法》，表示从今年7月1号开始，将全面调查非居民金融账户涉税信息。
文件这么长，细节这么多，吃瓜群众看得是一头雾水。其实道理不难懂，说白了就是国家之间打声招呼，咱们把税务信息给互通一下，如果你该在中国交税，但是又把收入存在了海外账户里，以前还能藏着掖着，以后海外银行转头就会把你的信息交给国内。
目前有100个国家承诺要加入这么大的一个网，建立起《人民的名义》里面那种反腐大戏。对没有转移财富的国内居民来说，这政策也没有什么太大的影响，但是对在海外有配置金融资产的富人们来说，“裸泳”时代说来就来，影响可就大了！
但很快就有人发现了一个漏洞，或者说是一个可钻的空子：按照规定，国家间要交换的是“金融资产”信息，房产这种非金融资产信息则不需要交换，这可是个大消息。按这个道理，只要跑到境外买房、买地不就等于给“裸奔”的财富披上了件外套吗？
想得是这么简单，不如咱先去看看海外炒房的前辈们怎么样了吧。
中国有钱人多啊，去年千万资产的人数达到了134万，而这里面接近一半的人把海外房地产投资作为了最主要的标的，投机者越来越多，最后就变成了炒房团横扫海外多个国家。沦陷最深的是加拿大，温哥华地区的热销房子曾经有1/3都是卖给了中国人，但钱哪能一直那么好赚？
最近国外各种水深火热，加拿大房地产泡沫就“先崩为敬”了。加拿大最大的房产公司，HCG遭遇投资者挤兑，公开宣布没钱了，股价直线暴跌61%，资金大量出逃，濒临倒闭。我们虽然不能把这个锅全部都扣在中国炒房团身上，但是中国炒房团煽风点火催生泡沫的作用肯定是没少起，就像当地人所说：你们中国人一心一意买房子、买房子，搞得我们当地人都住不起了，不怪你们怪谁呢？这话虽然说得绝对，但也基本代表了国外这些国家的态度。
实际上，加拿大很早就出台了楼市政策，对外国购房者征税15%，禁止炒楼花，鼓励建出租。
另外一方面，国内也加强了外汇管理，想要到境外买房、资金输血方面恐怕就没以前那么容易了。
从海外炒房团攻城掠地到如今加拿大房市岌岌可危，外国的月亮也没有比国内圆多久嘛！其实不只是加拿大，现在其他一些热门国家，像新西兰、澳大利亚等，也已经出现了明显的房价泡沫化趋势。
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