9、资金“完全自由”之道
天眼查显示，阳光系企业与数家金融机构有质押股权的合作。
包括华融资管重庆公司（出质股权合计4020万）、乐山商业银行（出质股权2000万元）、苏州资产管理公司（出质股权2000万元）、成都益航资管公司（出质股权2000万元）等。
比如今年9月万向信托发行的“阳光大地乐山青江壹号项目贷款集合资金信托计划”，募集资金1.5亿元，期限6个月。
金哥哥注意到，乐山青江壹号的地块使用权（地价2.18亿元）提供抵押担保，阳光大地及其实控人邓凝伟、刘利夫妇提供全额连带责任保证担保，交易对手乐山阳光大地100%股权提供质押担保。
圈内人都知道，像这样能走公开发行渠道的项目，融资成本普遍在12%以上。
除了银行贷款和自有资金外，为了补上资金缺口，阳光大地很可能还会打“时间差”。
比如前述南充出台的关于土地出让金政策，就为其在资金限期错配上提供了周转可能。
与买买买相比，阳光大地更津津乐道于公司现金的回流时间——从拿地到开盘它一般在“3-4个月”。
但交房时间就有意思了。有报道透露，在南充，阳光大地很多项目的交房时间普遍在3.5年左右，交房之后办证更是在270-360个工作日。
这么长的时间跨度，意味着阳光大地也可使这些快速集中的销售回款利用价值最大化。
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