曾经连跌36个月的温州房价，在限购政策取消首月即止跌。在温州的示范效应下，南京今日正式宣布松绑限购：即日起在全市范围内购房不再需要提供新购住房证明。
三年一轮回，2008到2011到2014，从4万亿到限购令到取消限购，在这一轮限购松绑的浪潮下，尤其是在经济数据持续难看的情况下，楼市会不会重复“一放就飞”的循环?
接下来就看银行的脸色了。而从温州的经验来看，随着限购政策取消，多家银行推出首套利率9折优惠，银行成为稳住温州房价的另一推手。
南京楼市终于迎来“解放军”
限购全面解除 业内称有助于恢复信心
成交量对比前两年下降不少、房价连跌3个月、上市量萎靡不振……
2014年的楼市可以用“急转直下”来诠释。即便是近期所谓的“金九银十“即将到来，开发商面对如此市场环境，心理也没了多少底。365地产家居网在上周的销量追踪发现，与此前摸底大相径庭的是，9月前四周全市上市量不过4000套。
或是为了挽救低迷的楼市，或是因于其他城市纷纷解限的压力，南京市政府今日(9.21)终于正式发文全面取消限购。在《关于加强我市住房保障和供应体系建设的意见》(宁政发[2014]48号文)中，最为核心的第三条意见表示，在全市范围内从9月21日起购房不再需要提供新购住房证明。
针对此项意见，365地产家居网第一时间联系到南京市住建委解读新政，住建委相关人士表示，从即日起购房，南京人不再需要提供户口本等资料开具购房证明进行购房；外地人一样，也不再需要提供一年以上社保等资料开具购房证明。不管是南京人还是外地人，以后都可以在南京买房。
而除此意见之外，剩余的几条意见也对土地市场、保障房市场等作出要求。其分别为：
1.建立完善房地产市场调控长效机制，探索建立以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系；
2.稳定土地市场供应，围绕今后5年全市商品住宅供地年均500公顷以上的目标，进一步做好土地供应工作，合理安排90平米以下套型住宅用地的供地区域、规模及比重;建立以保障住房刚性需求为重点的住房供应体系，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用；
3.加大信贷支持力度，积极满足居民家庭首套自住购房的合理信贷需求，发挥公积金在居民家庭首套自住购房中的重要作用;改进房地产价格管理体制机制；
4.进一步加强房地产市场监管；
5.加强政策宣传，引导合理消费，防止不实猜测和虚拟信息误导消费预期。
南京大学城市科学研究院副院长胡小武认为，南京全面放开限购确实是政府救市的明确信号，会让各方大市场面产生“乐观”情绪，尤其是开发商层面。个人觉得全面松绑更多意义在于“回归以交易形式”为本身，短时间内会迅速推动成交量的攀升。
弘阳地产副总经理沈仑表示，南京的刚需、改善需求其实一直都比较旺盛，但是前期的限购政策“错杀”了其中不少需求。限购的取消无疑是一个好消息，能够促进市场进一步活跃，是一个积极的信号。“这表示政府的导向还是希望满足人们的购房需求，应该说这是一个正常的回归。”
南京市2011年1月-2014年8月月成交套数 365地产家居网 刘智伟/制图
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