近期关于金辉拟上市的新闻相对多，在当前房地产市场降温的情况下，此类上市的动作客观上说明地产企业依然受认可。而此类企业的上市也代表了中小房企的动作，所以客观看待此类上市动作是具有积极的意义的。
1、从A股到H股的分析
应该说此类企业此前在A股市场上也寻求上市，但是确实可以看到，上市的压力是比较大的。这和A股市场对于地产企业的管控有关。尤其是2016年四季度开始，各类管制政策出现，包括高杠杆的做法，所以客观上导致企业的上市等待的时间成本是比较高的。而重启IPO到香港市场，这也说明希望转换上市的地点，目的也是为了加快上市，以加快获得上市的地位。
2、上市的影响
类似企业上市，客观上说明各大房企在行业集中度提高的情况下，依然需要通过上市的做法来获得发展。
第一、上市可以为企业的发展提供新的平台，至少上市房企一般都被认为是大房企。
第二、上市本身也带来了融资机会，而上市的地位也为后续再融资形成了新的机会。
第三、上市后企业运作更加规范，这本身有助于此类企业的健康和科学化发展。
3、中小房企上市思考
当前中小房企上市依然是受关注的。客观上说，中小房企若是有机会上市，那么后续发展机会还是比较大的。但是如果上市不成功，那么从市场竞争的角度看，其实压力还是比较大的。
目前香港资本市场的上市门槛相对低，所以各类开发商通过港股来上市有相对合理性。后续部分房企若是要上市，预计加快拿地、做大规模、降低负债等或是几项重要的工作。
