诸葛找房数据研究中心
6月份，受到近期以来多城调控升级、信贷环境收紧，叠加房企冲刺年中业绩“以价换量”现象增加的影响，市场热度呈现回落迹象。新房上涨城市数量年内首次下降，且价格涨幅亦出现首次回落；二手房价格上涨城市数量持续减少，价格涨幅连续两月收窄。
整体来看，在调控深化细化、金融端不断收紧作用下，新房、二手房市场热度均有所收敛，预计接下来调控升级仍将会延续，调控加码城市或将继续扩围，房价涨幅将更加趋于平稳。
新房方面，北京、上海涨幅继续扩大，广州、深圳涨幅略有收窄。整体来看，各等级城市价格涨幅均较上月收窄或持平，在调控政策逐渐发挥效应及房企加大促销、以价换量的作用下，新房价格涨幅更加趋于平缓，一线城市涨幅仍然领先，北、上价格坚挺。
二手房方面，随着调控重点针对二手房市场，成都、深圳、西安等多城施行二手房参考价机制，二手房交易需求下降，价格涨幅亦呈现持续收窄趋势。
分城市来看，济南新房价格涨幅居首，环比涨幅达1.5%，其次为长沙和无锡，环比涨幅为1.3%和1.2%，扬州位居第四，价格涨幅为1.1%。
二手房方面，北京价格涨幅继续领跑70城，环比涨幅为1.3%，其次为上海、金华，环比均上涨1%。
一线城市热度仍然不低，北京二手房价格涨幅连续两月居首，尤其是在学区房热度的带动下，北京二手房热度居高。不过值得注意的是，随着北京东西城区、海淀区等多校划片教改政策的逐渐施行，学区房热度或将得到一定的遏制。
另外，在长三角核心城市调控不断升级之下，次热点城市如无锡、扬州、金华等城市热度逐渐被抬升。
文章内容仅供参考，不构成投资建议，投资者据此操作风险自负。转载请注明出处：天府财经网
