当大家都以为夏天结束后会进入秋天，会稍作休息。然而事实上，今年的地产圈直接进入寒冬……
来源：地产offer
故乡的北京，夏天很短暂，至少北方的夏天都是这样。
夏天走了，秋天来了。
多年前曾在融创总部上班时，未曾珍惜过北京秋天的美。
因工作需要被外派至南方，自从踏上火车那一刻起，故乡的北京只有冬夏再无春秋。
几乎每晚的睡梦中都在思念着北京的秋天。
坐在融创南方的办公室里，一直幻想着能够有机会，一定要在秋天回一次北京。
坐在北京山间的寺院里，看看漫山遍野红枫，嘬一口热茶，感受独特的侘寂的美。这是我的梦想。
人老了就想着想去为自己活一次。于是很快便选择了离职。
并非是所有人能够像我一样，能够轻轻松松选择离职回到故乡看秋。
对很多地产人来说，看秋或者休假等这一切，可能都是做梦……至少今年实现不了……
当大家都以为夏天结束后会进入秋天，会稍作休息。
然而事实上，今年的地产圈直接进入寒冬……
今年的房地产政策犹如雨后春笋不断涌出，将房地产绑得死死的，想超前跑或者向后退，绝对难上加难。
房企也逐渐由高利润、高周转的疯狂时代，开始转向低利润、高风险的焦虑时代。融创也不例外。
融创这么多年走下来，给外界最大的感受则是，非常激进、及时放弃。
对于靠谱的项目则是激进，对于不靠谱的在跟进项目则是及时止损、及时放弃。
上半年的融创正在疯狂杀红了眼去投资布局拿地，下半年的融创则要求全面停止拿地。
这就是外界认识的表现上的融创。然而在融创人眼里，融创并非如此。
2020年，融创虽然这只猛兽被三道红线的紧箍咒困住，但是仍然抵挡不住疯狂拿地的步伐。据不完全统计，2020年融创拿地建面1300万平方米，拿地投资总金额近700亿元人民币。
不仅如此，融创在2020年还创投资了贝壳、抛售了金科，一转手就赚了不少钱。
吃到甜头的融创，决定加大投资力度。
今年上半年在土地市场上绝对狂热，不停的买买买、不停的拿拿拿。
无论是公开市场上，还是收并购上，融创的投资绝对是超级大力度。
一顿操作猛如虎，曾经问鼎地产老大万科的小霸王回来了！
2021年上半年，融创拿地金额已高达1200亿元，远远超过去年全年拿地金额。
根据内部人员透露，住建部对拿地激进的房企进行约谈，其中就有地王收割机——融创。
然而没过多久便有消息称，将彻底检查房企买地资金来源，进而引发全网灵魂式拷问：
融创的钱到底从哪里来？
国家已多次明确国家意志，一定要稳房价、稳地价、稳预期。
这三个稳字是近期有关房地产政策的核心。
比如国家出台了三条红线，限制负债率，同时把商票纳入到三条红线的考核要求中去。为了防止出现房企负债过高破产的情况。也为了防止房企跑路，资金外流。
毕竟有些人的国籍早已不在中国，多多少少不让人放心。
比如拿地金额不得超过销售额40%，从而限制房企只做规模不做利润的投资策略。
因此，融创不得不被停止拿地。
不管是跟进有多么高深的文旅项目，或者多么具有较强排他性的勾地项目，都被强迫放弃。
根据内部爆料，融创不少投资人员已被要求转岗或者提前找下家。
猎头高兴手足舞蹈的高呼，融创投资简历满天飞，专业猎头黄金遍地捡。
在国家要求房地产快速刹车，谁都不敢加速。
但融创却偏偏在国家要求降速后还要踩一脚油门，自然而然地便成为了“最靓的仔”。
这也可能和孙悟空的性格有关系吧，我命由我不由天。
不管怎么说，激情融创也曾一路高歌猛进过。
