北京市住建委最新发布数据显示，2014年12月，北京市住宅新房网签量为19893套，环比大涨62.1%，同比大涨72.92%，这一数据为2009年12月创下的20516套第二高值，并超出了2013年3月19398套的前期高点。
地产服务商伟业我爱我家数据显示，2014年12月，北京市新建商品住宅成交均价为每平方米2.5703万元，环比上涨7%，同比上涨1.1%。
《北京日报》援引伟业我爱我家集团副总裁胡景晖评论称：
“从去年9月30日房贷新政发布以来，北京楼市受到了普宅标准调整、公积金新政、11月22日央行降息等实际利好的影响，吸引了不少此前观望的需求入市，促成了楼市四季度成交量的显著反弹。”
与2012年和2013年相比，2014年北京楼市成交水平走低。特别是在前三季度，除8月商品住宅成交量突破万套外，其余月份成交量都在8000套以下。
四季度，商品住宅成交量明显开始上升，连涨3月，从10月的9550套增长到12月的1.9317万套。与新房一致，北京的二手房成交走势也在“9·30”新政后才筑底回升。
业内人士分析认为，“9·30”信贷政策松绑，对首套房认定标准放松，加上此后的降息，利好政策叠加，刺激了市场需求的释放，带来成交量的攀升。
但上述12月的网签数据中包括了7852套各类保障房和近1900套自住房，剔除此两类住房，实际成交的纯商品住宅约为1万套。这一水平事实上和2013年9月1.0484万套的水平基本持平，不及去年3月和1月均超过1.3万套的水平。
上月中国楼市已传出年末销售强势崛起的好消息。申银万国数据显示，截止2014年12月25日，12月当月中国全国一手房累计成交24.8277万套，同比增长27%，环比增长16%。
德意志银行整理数据显示，自2014年9月以来，中国40个主要城市每周房屋销售量快速回升，12月25日当周销量超过了2013年3月的高点。
文章内容仅供参考，不构成投资建议，投资者据此操作风险自负。转载请注明出处：天府财经网
