【核心提示】北京、深圳、上海涨幅领先全国，一线城市同比平均涨幅远高于二、三线城市，三线城市房价同比平均仍在下降。
12月70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格延续上月走势，环比继续小幅上涨，同比涨幅继续扩大。这表明，一系列房地产去库存化的刺激政策效果显著。
其中，一线城市的房价同比平均涨幅远高于二、三线城市，三线城市房价同比平均仍在下降。北京、深圳、上海涨幅领先。
据国家统计局，70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅与上月相同，二手住宅价格环比综合平均涨幅比上月扩大0.2个百分点；70个城市中新建商品住宅环比最高涨幅为3.2%，高于上月0.3个百分点，二手住宅最高涨幅为3.3%，高于上月1.4个百分点。
由于各城市供需状况各不相同，城市间房价分化现象仍非常明显。一线城市和部分热点二线城市房价上涨较快，环比涨幅明显高于其他城市；其余二线城市环比较为平稳；大部分三线城市仍然处于库存逐步消化阶段，环比仍在下降。
新建商品住宅价格同比上涨的城市有21个，且涨幅均比上月有所扩大；二手住宅价格同比上涨的城市有35个，其中33个城市的涨幅比上月有所扩大。
70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比综合平均涨幅分别为7.7%和7.6%，分别高于上月1.2和1.4个百分点。
一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况
（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有27个，上涨的城市有39个，持平的城市有4个。环比价格变动中，最高涨幅为3.2%，最低为下降0.9%。
（二）与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有49个，上涨的城市有21个。12月份，同比价格变动中，最高涨幅为47.5%，最低为下降5.3%。
二、二手住宅价格变动情况
（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有24个，上涨的城市有37个，持平的城市有9个。环比价格变动中，最高涨幅为3.3%，最低为下降0.5%。
（二）与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有34个，上涨的城市有35个，持平的城市有1个。12月份，同比价格变动中，最高涨幅为42.6%，最低为下降8.6%。
12月一线城市房价变动情况：
北京12月新建商品住宅价格环比+0.5%（前值+1.0%）；同比+10.4%（前值+9.6%）。
上海12月新建商品住宅价格环比+2.1%（前值+1.9%）；同比+18.2%（前值+15.4%）。
广州12月新建商品住宅价格环比+0.7%（前值+0.6%），同比+9.2%（前值+8.2%）。
深圳12月新建商品住宅价格环比+3.2%（前值+2.9%），同比+47.5%（前值+44.6%）。
北京12月二手住宅价格环比+1.7%（前值+1.4%），同比+20.8%（前值+19.1%）。
上海12月二手住宅价格环比+1.2%（前值+1.0%），同比+11.7%（前值+10.8%）。
广州12月二手住宅价格环比+1.0%（前值+0.7%），同比+11.7%（前值+10.7%）。
深圳12月二手住宅价格环比+3.3%（前值+1.9%），同比+42.6%（前值+38.9%）。
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