“三四线有风险，一二线还要涨”。这曾是此前业内对全国楼市的主流预期。
不料如今三四线城市尚未出现大面积降价的消息，一二线城市反倒首先扛不住了，纷纷举起了白旗。据中国指数研究院最新发布的一份报告显示，2014年5月，中国100个城市（新建）住宅平均价格为每平方米10978元，环比上月下跌0.32%。这是2012年6月以来百城房价首次环比下跌，在此之前，百城住宅均价已经连续环比上涨23个月。
具体到部分城市来看，在广州，继万科番禺刚需大盘降价三成开售后，全国地王亚运城于端午节前突然降价三成；在北京，首批自住型商品房项目即将摇号入市，而5月新建住宅签约套数同比、环比均明显下降，库存达到2013年1月以来的最高点；在南京，5月新房均价环比下跌1.36%，创十大重点城市最大跌幅。
是房价泡沫太脆弱，还是媒体为了吸引眼球炒作个别楼盘？
同策咨询研究部总监张宏伟发文称，目前楼市降价压力比媒体报道的更严重，他提出了百城房价23个月后首次环比下跌、地方政府出台“限降令”、1~5月市场交易量普遍遇冷、银行信贷紧缩持续、“救市”措施难有起色、上市房企半年报业绩压顶、大型房企开始大幅降价、“地王”企业遭遇生死劫等8个论据。
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